ПРАВИЛА ПРЕБЫВАНИЯ В ПОМЕЩЕНИИ
1.Правила пользования Объектом.
1.1. Арендатор обязуется не нарушать норм общественного порядка в арендованном Объекте, а именно не превышать нормы допустимого уровня шума (предусмотренные Российским Законодательством и Закон Ленинградской области от 15.11.2022 № 143-оз «Об отдельных вопросах обеспечения права граждан на покой и тишину на территории Ленинградской ) в ночное и вечернее время (в будни дни с 21-00 до 8-00 местного времени и в выходные дни с 22:00 до 10:00) нарушение положений закона 143-оз влечет административную ответственность ( статья 2.6 областного закона)со штрафом до 20 000 руб. для средств размещения. В случае нарушения вышесказанных норм, администрация базы отдыха вправе по своему выбору:
- предупредить гостей о недопустимости противоправных действий
- взыскать с гостей штраф до 20 000 руб. ( в том числе путем удержания из страхового депозита) после предупреждения о недопустимости противоправных действий и продолжения нарушения норм Законодательства о тишине после предупреждения в том числе однократного нарушения после предупреждения.
- выселить гостей без компенсации за оставшиеся время, на которое оформлена бронь совместно с применением ответственности указанном выше.
Вести себя корректно по отношению к персоналу и другим Арендаторам соседствующих Объектов, воздерживаться от чрезмерного употребления алкоголя.
1.2. Арендатор обязуется соблюдать правила пожарной безопасности, в том числе:
1.2.3. Курение на огороженной территории разрешено только в специально отведенном месте, обозначенном соответствующим образом.
1.2.4. Курение (сигареты, кальян, электронные сигареты, и т.д.) в помещениях дома КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО.
1.2.5. Не разводить костры на арендованной территории
1.2.6. Не переставлять мангал на другие места. Использование мангала разрешено только в специальной мануальной зоне. Но в любом случае не менее 5 метров от деревьев, стен домов, террас и любых других построек. (штраф 3000 руб за использование мангал в не разрешенном для этого месте)
1.2.7. Не использовать дрова для розжига мангала. В мангале разрешено жечь исключительно угли
1.2.8. Не оставлять без присмотра включенные электроприборы
1.2.9. Не сушить вещи на открытом огне
1.2.10. Не пользоваться в арендованном Объекте личными электронагревательными приборами, а также личной бытовой техникой без согласия Агента. Категорически запрещено использование самодельных/неисправных электроприборов
1.2.11. Не зажигать в Объекте свечи
1.2.12. Не использовать на огороженной территории объекта легковоспламеняющиеся и взрывчатые материалы, в том числе салюты, фейерверки, бенгальские огни, петарды и иное
1.2.13 Не использовать посуду (в том числе сковородки, кастрюли) для приготовления пищи
на открытом огне (мангале)
1.2.14. При задымлении помещения или возникновении пожара, необходимо
1.2.15. Незамедлительно сообщить об этом Арендодателю по телефону: 8-812-740-65-62., +7 911 8193744
1.2.16. Сообщить о возгорании в службу пожарной охраны (с мобильного телефона по
номеру 101).
1.2.17. Если возгорание незначительное, приступить к тушению пожара с помощью первичных средств пожаротушения (огнетушитель, вода, песок, накидки из плотного материала и иное).
1.2.18. Провести эвакуацию людей, в первую очередь детей и престарелых лиц. Если на человеке загорелась одежда, необходимо накрыть его противопожарньм полотном.
1.2.19. При угрозе жизни необходимо незамедлительно покинуть опасную зону: уходить от
пожара необходимо в ту сторону, откуда дует ветер. Внутри Объекта при задымлении
необходимо накрыть мокрой тканью органы дыхания и выходить пригнувшись или ползком, плотно закрыв за собой дверь при выходе.
плотно закрыв за собой дверь при вьтоде.
1.2.20. Встретить прибывших пожарных и указать им место пожара.
1.2.21. Арендатор обязуется содержать обстановку жилого помещения, а также предметы обихода, полученные от Арендодателя согласно акту приема-передают Объекта, в необходимом порядке, и отвечает за их сохранность. Запрещается делать надписи на стенах, размещать на стенах и инвентаре фотографии, рисунки, вырезки из газет и журналов. В случае повреждения Объекта или предметов обстановки, возникновения риска такого повреждения, обнаружения каких-либо неполадок Арендатор обязан незамедлительно сообщить об этом Арендодателю и следовать указаниям, полученные от Арендодателя. Самостоятельное устранение нарушений Арендатором без выраженного согласия Арендодателя не допускается, понесённые при этом затраты не компенсируются.
1.2.22. Арендатор вправе находиться на Объекте с домашними животными только по предварительному согласию Арендодателя и за дополнительную плату, размер которой устанавливается Арендодателем. В случае если Арендатором было получено согласие на нахождение на Объекте с домашними животными, Арендатор обязуется:
1.2.23. Обеспечить сбор продуктов жизнедеятельности своих домашних животных, находящихся вместе с ним на Объекте, включая дом и территорию, в мусорный контейнер в отдельных полиэтиленовых пакетах.
1.2.24. Не допускать нахождения животных на предметах мебели, включая но не
Ограничиваясь: кровати, диваны и т.д.
1.2.25. Обеспечить животное всем необходимым, в том числе: лежанкой, миской.
1.2.26. Арендатор обязуется самостоятельно контролировать несовершеннолетних детей, не оставлять детей без присмотра.
1.2.27. Арендатор обязан воздерживаться от совершения действий, ведущих к возникновению опасности для жизни и здоровья Арендатора, а также иных лиц, находящихся на Объекте.
1.2.28. Арендатор обязуется парковать свой автомобиль на прилегающей к Объекту территории таким образом, чтобы он не мешал проезду и(или) парковке иных автомобилей. В случае, если автомобиль Арендатора мешает проезду и (или) парковке иных автомобилей, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора устранить данное нарушение.
1.2.29. Арендатор обязан бережно и осмотрительно пользоваться переданным ему имуществом, в том числе при выходе из помещения закрывать водозаборные краны, выключать свет и неиспользуемые электроприборы, не бросать отходы в канализационные стоки, не выбрасывать мусор и иные предметы из окон, не засорять места общего пользования.
1.2.30. Арендатор обязан бережно относиться к окружающей природе, включая, но не
ограничиваясь : не разводить огонь на территории вне мангала, не рубить деревья.
1.2.31. Арендатор обязуется воздерживаться от курения внутри Объекта, в том числе, электронных сигарет, кальянов, а также от употребления наркотических и психотропных веществ.
1.2.32. Арендатор обязуется не допускать нахождение людей на Объекте в количестве большем, чем было согласовано сторонами (посторонние люди), а также не посещать другие Объекты, которое не были арендованы Арендатором.
1.2.33. Арендатор обязуется не приносить и не хранить на Объекте оружие, взрывчатые и легко воспламеняющиеся, токсичные, едкие, ядовитые, наркотические вещества и материалы, огнестрельное оружие и иные причиняющие угрозу жизни и здоровью опасное предмета.
1.2.34. Арендатор обязуется не переставлять и не выносить из помещения мебель, постельные принадлежности и иное имущество.
1.2.35 Арендатор не вправе находиться в служебных помещениях без дополнительного согласия Агента.
1.2.36 При возврате Объекта и имущества Арендатор возвращает его в том же состоянии , в котором Арендатор его принял, не разрешается забирать полотенца, подушки, предметы декора и т.д.)
1.2.37 При использовании услуги по аренде САП-борда, лодки, Арендатор обязан вернуть арендуемое плав.средство Арендодателю в срок, предусмотренный условием аренды, в случае нарушения срока возврата плав.средства, Арендатору продолжает начисляться плата за арендуемое плав.средство согласно прейскуранту, до момента фактической передачи плав.средства Арендодателю. Плав.
1.2.38 Каждый шезлонг имеет принадлежность к домику, о чем свидетельствует номер, написанный на шезлонге (номер дома- цифра на шезлонге) : НЕ РАЗРЕШАЕТСЯ использовать шезлонги имеющие принадлежность к другим домам
1.2.39 запрещается использовать пожарное оборудование в доме, не по прямому назначению. (штраф 5000 руб.)
1.2.40 Любые вопросы, связанные с использованием сауны можно задать по телефону администратора с 10:00 до 21:00.
1.2.41 На каждый дом предоставляется одно парковочное место.
1.2.42 Автомобиль на парковочном месте находится с момента заезда и до момента выезда. В случае необходимости Арендатор может забрать автомобиль с парковочного места.
База отдыха ЗЮЗИНО предоставляет одно парковочное место бесплатно, только в случае хранения автомобиля с момента заезда до момента выезда. (бесплатно предоставляется один заезд автомобиля и один выезд). Каждый дополнительный заезд/выезд автомобиля Арендатора с парковки базы Зюзино в течении срока аренды дома оплачивается дополнительно в размере 300 руб./1 заезд-выезд.
В помещениях запрещается:
1. Курить в любых помещения. Штраф – 5 000 руб. за каждое такое нарушение, ЛИБО РАСТОРЖЕНИЕ Договора по вине Арендатора.
2. Пачкать стены, обои, элементы декора, шторы, тюль, мебель и т.д. Штраф – оплата дополнительной уборки в размере 5 000 рублей.
3. Оставлять беспорядок, невымытую посуду, разбросанный мусор и т. п. Штраф – оплата дополнительной уборки в размере 5 000 рублей. В случае обнаружения органических нечистот в помещениях (включая территорию) Наниматель оплачивает дополнительную уборку в размере 5 000 руб.
4. Находиться в помещении в уличной обуви. Штраф – 3 000 руб.
5. Бить посуду. Штраф за 1 единицу 300 руб.
6. В соответствии с Закон Ленинградской области от 15.11.2022 № 143-оз запрещено шуметь с 21:00 до 8:00 будни дни и в выходные с 22:00 до 10:00 Запрещено громко включать телевизор, музыку, шуметь на улице. Штраф до 20 000 руб.
7. Находиться в подсобных помещениях без разрешения администратора. Штраф – 3 000 рублей.
8. Переставлять мебель, кроме столов, стульев. Перемещать технику, выносить мебель и технику на улицу. Штраф – 5 000 рублей. Вынос мебели возможен только при письменном согласии Наймодателя.
1. Использовать открытый огонь (включая свечи) в помещении. Штраф – 5 000 руб.
2. Разводить костер на территории. Штраф - 5 000 руб.
3. Использовать пиротехнику в помещениях объекта и внутри огороженной территории объекта. Штраф – 10 000 руб.
4. Препятствовать свободному перемещению в помещении Агента (или Наймодателя), администратора, в случае потребности в срочном тех. Обслуживании помещения или подозрений в совершении действий, противоречащих условиям договора.
5. Портить посадки и деревья на территории, где расположен объект. Штраф – покупка нового растения (дерево, ель, кустарник, сосна) того же вида и размера, плюс штраф минимум 10 000 рублей.
6. Приводить с собой животных без письменного разрешения Наймодателя. Штраф – 5 000 рублей.
7. Использовать предоставленное постельное белье не по назначению. Штраф – 2398 рублей за каждый комплект.
8. Держать окна, двери на улицу открытыми, затрудняя отопления помещения, в холодное время суток без разрешения администратора. (будет холодно и не комфортно)
9. Ложиться на постель без постельного белья. Штраф – 3 000 рублей.
10. Портить межкомнатные двери. Дверь считается испорченной при нанесении даже малейшей вмятины или порчи функционирования замка. Штраф – 5000 рублей за каждую испорченную дверь.
11. Уносить с собой имущество Наймодателя. Штраф – рыночная стоимость такого нового имущества, аналогичного пропавшему.
12. Включать музыку на улице. Штраф – 3000 рублей.
13. В гостевых домах, оборудованных саунами категорически запрещается лить воду на камни печи, а также использовать веники. (штраф 3000 руб.)
14. выносить мебель из гостевого дома на улицу. (штраф 1000 руб. /предмет)
15. вынос мебели с террасы на пляж (1000 руб/предмет)
16. Перелазить через ограждения террасы (штраф 1000руб.)
17. Оставлять на улице полотенца.
18. Рвать ветки, ветки деревьев (штраф 3000 руб.)
Так же Наниматель обязуется:
1. Весь мусор, оставленный после себя и гостей упаковать в пакеты.
2. Любой нанесенный ущерб возместить Наймодателю по рыночной стоимости испорченного имущества и необходимых работ по его замене/ремонту.
3. Оплатить дополнительную уборку в случае ее необходимости. Необходимость такой уборки определяется администратором при выезде Нанимателя.
4. Безотлагательно уведомлять Администратора о любых авариях, поломках, конфликтах, обнаруженных в помещении и предпринимать действия, предусмотренные в этих случаях договором.
5. Обеспечить свободный доступ к помещению, имуществу Агенту , Наймодателю , Администратору или другому доверенному лицу Наймодателя.
6. Сдать предоставленное постельное белье при выезде в сложенном виде.
7. Уведомлять Агента или о каждом своем отъезде из помещения. Запрещается оставлять гостей одних без присутствия Нанимателя.
8. Оплата штрафа производиться не позднее последнего дня срока аренды.
Наймодатель не несет ответственность за забытые или утерянные в помещениях вещи Нанимателя и его гостей.
При въезде Нанимателю и его гостям рекомендуется иметь с собой:
1. Тапочки или бахилы ( их отсутствие не является причиной для нахождения в помещениях в уличной обуви)
2. Полотенца. Мыльные средства
3. Пластиковую посуду
4. Мусорные пакеты
5. Угли/дрова для мангала ( в случае согласования Наймодателем установки мангала)
6. Документ, удостоверяющий личность.
НАЙМОДАТЕЛЬ :
ИП Зюзин Дмитрий Александрович
ИНН 471704081941,
ОГРНИП 307471719100011
Адрес для корреспонденции : Санкт-Петербург, п. Парголово, ул. Первого Мая, д.55
Тел. /(Whatsapp): +7 (911) 819-37-44 ( карта Сбербанк привязана к данному номеру телефона)
Тел. рабочий : +7 (905) 200-65-62
Email: terra_spbrus@mail.ru
